利用不動產理財保值!用不動產借貸創業基金為風向

12 月 15, 2022 | 房市

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編採中心/綜合報導

財經論壇上不少網友紛紛分享,明顯感受到通膨壓力。以現在一年的通貨膨脹率有多快嗎?舉個例子好了,10年前我們領兩萬元,而一碗陽春麵的錢是25元,而現在我們的薪水過了十年,每年可能調到500~1000元,也就是兩萬兩千元,但是陽春麵已經漲到一碗55元,我們上班族的薪資呈現龜速成長,但是生活所需的民生用品卻呈現J型線上升,未來20 年,我們該怎麼生活?

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當然光憑書面上的這些數字,或許有不少人會反駁:「沒有那麼誇張啦!少吃一點就好了。」當然短期是沒有什麼感覺的,但是長期下來生活品質慢慢被壓縮,如果大家以前帶一百元去夜市買鹽酥雞,可以買到滿滿兩大包,最近五年開始,大家有沒有發現,一百元只有小小一包,沒有像以前一樣多了,甚至以前買一個包子15元,跟饅頭一樣大,現在大概約小籠包的大小,這就是通貨膨脹,在我們日常生活中發威的警訊!

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房產經理人許財福表示,現下更令人恐怖事實是,國人薪資結構在過去十年並沒有隨著通貨膨脹而成長反而呈現負成長以及高失業率的問題,請問大家,如果收入沒有成長了,購買民生用品變貴了,我們有任何「多出來的錢」可以「存」嗎?網路上不少民眾表示「生吃都不夠了還要曬乾」「苦不堪言,每個月繳信用卡都不夠。」「直接躺平就好了,想都不敢想。」

財經專家指出,我們可以分為20 歲儲蓄期、30歲投資期、40歲守成期來做規劃。

在此提醒大家,理財投資是越早規劃越好,因為可以承受的風險程度也相對較大,建立理財觀念很重要。

人生階段20 歲30歲40歲
   *工作薪資起薪低 *可以放在六年定存、保險比重高 *立志存到人生第一桶金,可選擇權證、選擇權等風險大的投資工具    *工作薪資穩定 *結婚生小孩開銷變大 *第一桶金應該開始創造被動收入 *加重財務槓桿風險較大的資產配置    *存退休生活金(養老金) *小孩進入國高中時期,需要教育基金   *加重財務槓桿風險較大的資產配置 *決定投資組合,定存、股票、房地產,計算期滿後金額      

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房產經理人許財福表示,不論是投資基金股票,目前都有受國際經濟環境影響的壓力,善用不動產借貸創業基金,只要先存下第一桶金加上穩定的工作(例如:軍公教人員),逐步累積再從不動產資產借貸創業基金,是最近小資族們累績穩定資產的新風向。

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