時光新聞／綜合報導
台灣位處板塊交界的地震帶，小地震對我們來說是家常便飯，但每過一段時間，就會發生致災性的大地震，奪去國人寶貴生命和避風港，因此，市面上賣屋廣告常見「免震建築」、「制震設計」、「減震住宅」等字眼，究竟「耐震」、「制震」、「減震」有什麼差別？消費者購屋時又如何確認建築物真能抗震呢?
「耐震」和「抗震」是一樣的意思，都是指當地震來臨時，這棟住宅對抗地表搖晃的結構能力，而想要増加住宅的耐震能力，通常採用的方法是「減震」和「隔震」兩種。
「減震」也叫「制震」，是在梁柱構架中裝設減震器，可幫助結構吸收約20%~30%地震能量，使建築在地震時晃動的時間縮短、幅度縮小；「隔震」也稱為「免震」，是在建築物和地面間設置隔震層，可隔絕60%以上地震波。
制震與免震的區別
| 制震/ 減震 | 免震/ 隔震 | |
| 設計位置 | 梁柱或結構體裡 | 地基與結構體之間 |
| 抗震方法 | 吸收地震能量加強耐震度 | 降低建築物搖晃程度 |
| 抗震設備 | 制震壁、阻尼器 | 隔震墊 |
| 抗震效果 | 能抵擋大部分的地震搖晃 | 能降低較大的地震搖晃 |
| 造價工法 | 工法單純，造價較低 | 工法複雜，造價較高 |
一般來說，標榜制震、隔震的建築售價都會較高，民眾不免會想知道自己的錢是否有花在刀口上，中洲建設黃瀚霆總經理提醒，如果建案有註明制震、防震字眼，表示建物有裝減震器，購屋者不妨要求建商提供證明文件。
921大地震之後，台灣的建築法規經過多次修改，普遍認為921之後建造的房子，都必須符合內政部營建署要求的住宅耐震結構標準，才能興建及對外銷售，所以購屋民眾不必擔心住宅的耐震度不足。正得建設黃鈴惠總經理認為，此種說法要能成立的前提是，「建商必須依法規建造沒有偷工減料」。
黃鈴惠總經理表示，建築物的耐震度與地基深度、改良基樁、加強鋼筋、混凝土用量、梁柱鋼筋綁法、重量計算等等因素息息相關，購屋者可向建商要求提供地質鑽探和土壤試驗報告書、施工照片或影片等資訊，以確保建築物的建造符合耐震設計規範。而造價也是可以分辨的方式之一，黃鈴惠總經理指出，「以目前的土地成本、建造成本，一戶造價超過100萬是最基本的」。
至於中古屋常見陽台外推，將室外空間變為室內空間；或頂樓加蓋、兩戶打通等二次改裝，是否會影響建物的耐震度？建案代銷公司智禾廣告黃煜智協理表示，如果是建商改裝通常都經過重量計算，比較安全無虞；但如果是中古屋，尤其是屋齡較高的房子，可能經過多次改裝，這時就要看這些改裝是否影響到房屋結構安全，像拆除結構梁柱或牆面，或改變室外與鄰戶的共用牆等，就要特別注意。
另外有人說，透天厝因為沒有挖地基，所以抗震度沒有大樓來的高？中洲建設和正得建設兩位總經理都說不一定，正得建設的黃鈴惠總經理表示，透天厝地基較淺，較不抗震，但如果使用筏式基礎或連續基礎建造，也可以達到一定的耐震性。屏東中洲建設的黃瀚霆總經理則指出，透天厝也可以安裝減震器，提升建築物的防震能力。
根據看房專業網站建議，購屋民眾選擇抗震宅，最好以下列5點為依據：
一、選擇2003年後興建的住宅。
921地震後申請建築執照興建的房子，已重新制定抗震標準，確實在設計規劃上提升相當的耐震力，基本能承受6級地震而不倒塌。
二、挑選信譽優良的建商。
品牌越大消費者越有保障。
三、避免挑選L、T、U型建築。
這幾種型態的社區一旦遇到大地震容易產生平面扭轉效應，應挑選對稱、方正結構，耐震性較佳。
四、抗震等級 免震>制震>耐震。
2000後申請的建照，都必須達到規定的抗震係數，應有其抗地震能力。為求更高的安全保障，制震、隔震規劃更提高抗震等級，可依個人規劃選配，最高抗震設備不等同有最高抗震效果，重點還是在合理的結構設計及施工品質，才是安全耐震的根本。
五、了解購屋地點的防震係數。
現行法規規定，一般大樓的耐震係數為0.23G~ 0.4G，可以承受5~6級的地 震搖晃即符合標準，看房記得要向建商詢問這個建案的防震係數。
台灣地震雖然頻繁，但致災型地震的發生機率並不高，只要建築符合政府擬定的規範，按圖施工不偷工減料，台灣九成以上地震都不會讓房子倒塌。
(封面首圖: 2016年台南維冠大樓地震倒塌，奪走115條人命。翻攝自自由時報)
